（1）第一轨，80万欧起：适用于阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3100人的岛屿区域，房产投资门槛定为80万欧元。

（2）第二轨，40万起：适用于希腊其他区域，最低房产投资额为40万欧元。需注意的是，这两档投资额仅适用于购买单套面积超过120㎡的房产，且房产不得用于短租或将住宅改为商用。

（3）第三轨，25万欧起：仅适用于两种类型的建筑，通过商业改建为住宅——简称“商改住”项目。该项目包括两种情况：一种是保护性建筑，但在续签居留许可时要求建筑修复必须完成；另一种是将原本具有其他用途（如工业）的建筑改建为住宅。

三、希腊·黄金签证优势

（1）一人申请，三代拿欧洲绿卡：希腊黄金签证申请要求简单，无需语言、学历、工作经验、资金来源等方面要求。一人申请，全家三代一步到位快速拿希腊永久居留身份，免签29个欧洲申根国。

（2）实现多元化资产配置：通过希腊黄金签证配置欧元资产，分散投资风险的同时，还能拥有所购房产的永久产权，享受房产增值以及出租带来的潜在收益，同时实现资产和身份的双重配置。

（3）更多教育及升学选择：持有希腊黄金签证，孩子可在当地接受12年免费公立中小学教育，也可以选择提供AP、IB、A-level等国际课程的私立或国际学校，以希腊优质的国际教育资源为孩子打开升读欧美大学的通道。此外，希腊黄金签证是目前国内家长为子女配置华侨生身份的热门选项。

（4）环境宜人，气候宜居：希腊多次上榜全球最佳旅游目的地，是欧洲的“流量密码”，气候宜人，阳光充足，无论是在这里养老、度假还是长住，都能享受到生活的美好和惬意。